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L’activité au niveau du secteur du Bâtiment a été
particulièrement vigoureuse au cours de
la période 2003-2007 enregistrant une croissance
soutenue de 8,5% de sa valeur ajoutée avec une accélération en fin de
période, de 11,7% en 2007 après 8,7% en 2006 et 6,1% en 2005.
Ce
résultat est le fruit de la mise en oeuvre de programmes d’investissement d’envergure, de l’accélération des travaux
d’infrastructures et d’aménagement des zones touristiques et de la poursuite et l’accélération des
programmes d’habitat social, de résorption des bidonvilles et de
restructuration des quartiers d’habitats sous équipés et non réglementaires.
Le
dynamisme du Bâtiment s’est traduit par une augmentation significative de la consommation
du ciment. Le volume des ventes de ciment est passé de 9,3 millions de tonnes
en 2003 à 12,8 millions de tonnes en 2007, soit une augmentation annuelle de
8,5%. L’importation du ciment hydraulique a également connu une importante
hausse passant de 96.000 tonnes en 2003 à 358.000 tonnes en 2007, soit une
progression moyenne de 33,7%. L’investissement dans ce secteur s’est
sensiblement développé à un rythme de 10,3% l’an, représentant ainsi 50,6% de
la FBCF
globale en 2007 contre 48,5% en 1998. Outre, les travaux publics, le secteur
du bâtiment s’est montré particulièrement dynamique. Les investissements
directs étrangers dans le secteur immobilier ont atteint 17,9 milliards de dirhams
sur la période 2003-2007 (7,6 milliards de dirhams en 2007 contre 1,7
milliards de dirhams en 2003), en augmentation de 33%. L’année 2007 a enregistré un
accroissement exceptionnel de 84,4%
Le secteur de l’immobilier a bénéficié d’un volume de
101,6 milliards de dirhams de crédits bancaires en 2007 contre 39,5 milliards
de dirhams en 2003, soit une augmentation moyenne annuelle de 23,6%. La part
des crédits immobiliers par rapport à l’ensemble des
concours à l’économie est passée de 16% en 2003 à
23,3% en 2007. L’essor de l’activité du BTP a été également favorisé par
l’investissement des ménages en logement neuf dont la croissance très
soutenue a dépassé les 11% en moyenne sur la période 2003-2006.
Cette
évolution est en relation avec la baisse des taux d’intérêt, l’assouplissement
des conditions de crédit notamment l’allongement de la durée des prêts et la réduction
des exigences en matière d’apport personnel pour le financement et l’achat de
logement. La demande des ménages en logement a été soutenue également par
l’institution de fonds de garantie notamment le Fogarim, le Fogaloge et
Fogalef. Par ailleurs, l’emploi dans ce secteur a atteint le nombre de
844.704 en 2007 contre 626.892 en 2003, en augmentation annuelle moyenne de
6%. La contribution à la création nette d’emplois de ce secteur est de 22,2%
entre 2003 et 2007.
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Instance Nationale de protection des Biens Publics au Maroc , INPBPM